新聞摘要
- 北部許多投資人看好中部觀光商機，近期紛紛赴臺中獵尋平價飯店、零售型不動產(chǎn)投資機會。
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【MyGoNews 林承志/臺北報導】跨國商仲集團第一太平戴維斯發(fā)布2012臺灣商用不動產(chǎn)季報，特別觀察到，近期臺中也躍升為不動產(chǎn)投資人關注焦點，第一太平戴維斯朱幸兒董事長指出平價飯店，零售型不動產(chǎn)或具改裝潛力的整棟出售商辦產(chǎn)品最受投資人青睞。
受惠於陸客自由行範圍進一步擴大、兩岸直航新增臺中出發(fā)航班、中國大陸遊輪定期泊於臺中港等因素，再加上臺中距日月潭僅約40分鐘車程，北部許多投資人看好中部觀光商機，近期紛紛赴臺中獵尋平價飯店、零售型不動產(chǎn)投資機會。
包括海霸王集團的「城市商旅」、中租控股旗下的「成旅晶贊」、皇鼎建設轉投資的「富信大飯店」、臺北商旅集團的「新驛旅店」等，均已南下臺中設立分館。
逢甲商圈則是熱門的零售型不動產(chǎn)投資區(qū)域，除了逢甲夜市因其多元的美食吸引大批觀光客之外，該區(qū)收益型不動產(chǎn)的高投報率(達3.5%-5%)是吸引投資人搶進的主因。
展望下半年，全球經(jīng)濟風險升高將繼續(xù)拖累臺灣出口成長，外資也因歐債及美債危機難解，本身自顧不暇，對新興市場投資力道疲軟。除此之外，中央銀行近期持續(xù)對不動產(chǎn)市場進行針對性管制措施，限縮貸款成數(shù)，並引導不動產(chǎn)貸款利率上升至2.5%-3%水準。
隨著不動產(chǎn)投資成本墊高，投資人調(diào)高其要求投報率，第一太平戴維斯研究部預期2012下半年除了大臺北地區(qū)依然是投資人競逐的地區(qū)外，高投資報酬率將使臺中成為市場焦點。
受惠於陸客自由行範圍進一步擴大、兩岸直航新增臺中出發(fā)航班、中國大陸遊輪定期泊於臺中港等因素，再加上臺中距日月潭僅約40分鐘車程，北部許多投資人看好中部觀光商機，近期紛紛赴臺中獵尋平價飯店、零售型不動產(chǎn)投資機會。
逢甲商圈則是熱門的零售型不動產(chǎn)投資區(qū)域，除了逢甲夜市因其多元的美食吸引大批觀光客之外，該區(qū)收益型不動產(chǎn)的高投報率(達3.5%-5%)是吸引投資人搶進的主因。
展望下半年，全球經(jīng)濟風險升高將繼續(xù)拖累臺灣出口成長，外資也因歐債及美債危機難解，本身自顧不暇，對新興市場投資力道疲軟。除此之外，中央銀行近期持續(xù)對不動產(chǎn)市場進行針對性管制措施，限縮貸款成數(shù)，並引導不動產(chǎn)貸款利率上升至2.5%-3%水準。
隨著不動產(chǎn)投資成本墊高，投資人調(diào)高其要求投報率，第一太平戴維斯研究部預期2012下半年除了大臺北地區(qū)依然是投資人競逐的地區(qū)外，高投資報酬率將使臺中成為市場焦點。
